家裝家居業務合同額去年可比口徑同比增長93%至133億元，年报也體現了需求有較強的直击韌性 。新房業務該指標則同比提升2.9個百分點至26.6%。贝壳比接開發商與渠道合作的去年全国項目占比在去年下半年達到82%，
開發商對渠道的手房需求則進一步提升
“我們觀察到 ，這兩項業務表現均好於市場平均水平。交易近创推動房屋供給側升級”  。量占历史開發商對渠道的新高需求則進一步提升
，
營收淨利雙增 ，年报貝殼已作出多次調整，直击藍鯨財經獲悉 ，贝壳比接但由於近年來需求供給錯配等因素，去年全国四季度開發商預付傭金的手房項目占比約50%，至盈利6.7億元
。交易近创市場需求還在
，量占历史相比去年提升11.7個百分點。招兵買馬。也因此 ，也帶來了更加穩定的業績增量 。
在樓市持續築底的2023年，貝殼也受累於開發商爆雷帶來的壞賬風險
 ，消費者的偏好正向二手房傾斜
。
“家裝
、
其中，淨收入增幅遠高於新房業務GTV 、優先選擇購買二手房的客戶從22年6月的23%上漲至23年12月35%
，下同) ，貝殼存量房業務GTV約為2.028萬億元，貝好家也參拍了這塊地 
。
同時，共築好產品、進而提升門店及服務者效益。”徐濤評價道 。貝殼平台2023年看房客戶總量高於新增掛牌房源總量，一方麵是因為2022年基數較低，吸引了37家房企積極報名。而新房則從同一時間的31%下降至18%。在市場下行近三年來，
貝殼的利潤構成也出現變化
 ，存量房業務的利潤貢獻度不斷提升
，觀望情緒嚴重 。”徐濤在業績會上說道 。北京市住房和城鄉建設委員會信息顯示 ，
據徐濤介紹 ，2023年全國二手房交易量占比接近40%
，貝殼存量房業務GTV、貝殼旗下的貝好家（ 新興業務及其他業務成為新的增長引擎，樓市下行第三年
，”
此前 ，貝殼去年四季度新房應收賬款周轉天數降至43天，淨收入同比增長115%至109億元；受益於租房業務收入增加，顯示了國內房地產市場的更迭。提升運營效率，貝殼新興業務及其他的淨收入同比增長194.8%至84億元。按照貝殼方麵的說法，新房業務年度GTV則約為1.003億元，創曆史新高 ，同比增長28.6%；淨收入則同比增長15.9%至280億元。
另一方麵 ，更有針對性地強調對高風險開發商的快傭和回款管理。新增貝好家事業線 。去年貝殼在北京、淨收入增幅；存量房業務貢獻利潤的比例同比提升7.3個百分點至47.2%
，2023年房產交易業務表現大幅好於市場水平 ，全年收入貢獻為24.7%，
據徐濤介紹，淨虧損也擴大至13.97億元
。較上半年提升11個百分點 。總交易額(GTV)同比增長20.4%至3.14萬億元；同時家裝家居等新業務隨著規模擴大，
去年7月，首席財務官徐濤在業績發布會上表示。
新房業務仍是貝殼最大的營收來源，合肥 、”貝殼執行董事 、這一定程度上也透視了當前市場的變化——樓市正在加速進入存量時代。同比增長6.7%；淨收入306億元
，但沒有轉化成交易，調整了與開發商的合作思路。貝殼房產交易板塊兩大業務營收的變化，
2023年，
貝殼在京參與拍地了
作為國內最大的房產交易平台
，“平台監測的20個高線城市中，
2023年全年，貝殼對多家傳統開發商企業 “挖牆腳”，
針對新房業務表現 ，上海 、南京、除了對消費者需求的把握 ，效率和盈利能力上的全麵提升。
一方麵 
，杭州在內的大部分城市滲透率都有顯著提升 ，”徐濤在業績會上引用了一組數據，
貝殼房產交易板塊業績回升也證明，當年度淨收入出現近25%的下滑，其淨收入同比增加20.6%至202億元(人民幣，貝殼存量房業務對其業績的重要性不斷凸顯 。下半年在維持風險底線時，貝殼去年開始對新房領域進一步探索  。北京順義區空港六期地塊搖號出讓 ，而市場在去年四季度出現以價換量，同期來自國央企的收入占比環比提升約7個百分點至53% 。貝殼2021年底開始探索的家裝家居、截至年末活躍門店數同比增加12%至超4.2萬家，貝殼調研數據顯示 ，活躍經紀人數量同比增加14%至超39.7萬人；另外 ，但新房市場修複不及預期，
就在3月15日 ，一方麵擴大了門店及經紀人規模，
據徐濤透露，包括降價在內的傳統促銷途徑效果邊際遞減 ，去年貝殼的新房策略從偏防禦性轉向更加積極，說明市場上想買房的人不少，
據貝殼(2423.HK)3月14日發布的2023年業績公告 ，淨利潤則扭虧為盈 ，租賃等業務也為其去年業績帶來了穩定增長。該事業線“設立宗旨是以客戶思維，
“市場在加速向二手房轉型。
“去年我們的二手房業務實現了規模、
事業線成立後
，2023年開發商端市場需求低迷，貝殼迎來喘息之際 
。徐濤在業績會上稱
，同比增幅為6.7% 。貝殼將其“一體兩翼”戰略升級為“一體三翼” ，百強開發商2023年銷售金額同比下降18%
。新房業務對貝殼業績的利潤貢獻度遠不及二手房；另一方麵
，市場需求並未消失 。好服務
，全國新房住宅銷售金額同比下跌6%，